Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vosstraat 21A, 6964BA Hall

Woningwaarde Vosstraat 21A

6964BA Hall

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.366
+23,3%
[ € 174.562 – € 222.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.479[ € 182.855 – € 202.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.434[ € 194.009 – € 214.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosstraat 21A in Hall heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.366 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds mei +1,8%
+€ 37.42612 maanden +23,3%
+€ 30.60112 mnd vs. NL +19,0%
Vosstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.366 voor Vosstraat 21A in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosstraat 21A in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.366.

Verwachte verkoopprijs Vosstraat 21A
€ 204.434[ € 194.009 – € 214.431 ]
Verkoper houdt over€ 200.935−€ 3.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.673+€ 6.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosstraat 21A in Hall heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Vosstraat 21A
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 192.479[ € 182.855 – € 202.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 989.488[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosstraat 21A adviseren wij in een bod van € 204.434, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.479 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.366+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.434+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 192.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosstraat 21A in Hall bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 198.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.366
Verwachte verkoopprijs€ 204.434
Verwachte vraagprijs€ 192.479
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHall Buitengebied→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hall Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
A (35%)
C (24%)
D (11%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Hall Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hall Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.366 is Vosstraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Hall Buitengebied. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosstraat 21A in Hall.

Wat is Vosstraat 21A in Hall waard?
Vosstraat 21A in Hall heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.366 (bandbreedte € 174.562 – € 222.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hall Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosstraat 21A in Hall?
De verwachte vraagprijs van Vosstraat 21A in Hall is in juni 2026 € 192.479 (bandbreedte € 182.855 – € 202.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosstraat 21A in Hall?
Voor Vosstraat 21A adviseren wij een bod van € 204.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosstraat 21A in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Vosstraat 21A in Hall bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosstraat 21A in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosstraat 21A in Hall is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 37.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hall Buitengebied is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Vosstraat 21A ligt rond € 198.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Vosstraat 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hall Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.