Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerbeekseweg 28, 6964BM Hall

Woningwaarde Eerbeekseweg 28

6964BM Hall

Te koop
249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.209
+23,3%
[ € 698.904 – € 889.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.163[ € 766.436 – € 847.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 28 in Hall heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.209 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.315Sinds mei +1,8%
+€ 149.84412 maanden +23,3%
+€ 122.51912 mnd vs. NL +19,0%
Eerbeekseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.209 voor Eerbeekseweg 28 in Hall. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 28 in Hall heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.163. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.209.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 28
€ 810.163[ € 766.436 – € 847.114 ]
Verkoper houdt over€ 800.001−€ 10.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.516+€ 18.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.001

Wat is de vraagprijs?

Eerbeekseweg 28 in Hall staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Vraagprijs Eerbeekseweg 28
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 989.488[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 28 adviseren wij in een bod van € 810.163, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.163+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.671+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 28 in Hall bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 794.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.209
Verwachte verkoopprijs€ 810.163
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtCellenrijk→
PlaatsHall→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenrijk besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (22%)
D (7%)
E (11%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Cellenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cellenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.209 ligt Eerbeekseweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cellenrijk. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 28 in Hall.

Wat is Eerbeekseweg 28 in Hall waard?
Eerbeekseweg 28 in Hall heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.209 (bandbreedte € 698.904 – € 889.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenrijk.
Wat is de vraagprijs van Eerbeekseweg 28 in Hall?
Eerbeekseweg 28 in Hall staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 28 in Hall?
Voor Eerbeekseweg 28 adviseren wij een bod van € 810.163 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 28 in Hall?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 28 in Hall bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 28 in Hall zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 28 in Hall is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 149.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenrijk is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 28 ligt rond € 794.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenrijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.