Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 90

7025AG Halle

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.017
+8,0%
[ € 474.335 – € 603.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.421[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 90 in Halle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.017 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds mei +0,7%
+€ 39.88112 maanden +8,0%
+€ 18.71512 mnd vs. NL +3,7%
Dorpsstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.017 voor Dorpsstraat 90 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 90 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.017.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 90
€ 552.421[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 545.094−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.619+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.094

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 90 in Halle staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 90
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 670.679[ € 325.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 90 adviseren wij in een bod van € 552.421, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.017+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.042+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 90 in Halle bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 539.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.017
Verwachte verkoopprijs€ 552.421
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 403.709
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 516.916
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 321.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.017 ligt Dorpsstraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halle. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 90 in Halle.

Wat is Dorpsstraat 90 in Halle waard?
Dorpsstraat 90 in Halle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.017 (bandbreedte € 474.335 – € 603.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 90 in Halle?
Dorpsstraat 90 in Halle staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 90 in Halle?
Voor Dorpsstraat 90 adviseren wij een bod van € 552.421 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 90 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 90 in Halle bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 90 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 90 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 90 ligt rond € 539.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.