Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbinkstraat 8

7025AJ Halle

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.305
+8,0%
[ € 430.588 – € 548.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.472[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbinkstraat 8 in Halle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.305 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds mei +0,7%
+€ 36.20212 maanden +8,0%
+€ 16.98812 mnd vs. NL +3,7%
Abbinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.305 voor Abbinkstraat 8 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbinkstraat 8 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.305.

Verwachte verkoopprijs Abbinkstraat 8
€ 501.472[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.706−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.651+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.706

Wat is de vraagprijs?

Abbinkstraat 8 in Halle staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Vraagprijs Abbinkstraat 8
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 670.679[ € 325.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 501.472, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.472+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.546+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbinkstraat 8 in Halle bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 489.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.305
Verwachte verkoopprijs€ 501.472
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 322.330
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 516.916
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 344.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.305 zit Abbinkstraat 8 in het middensegment van Halle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abbinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbinkstraat 8 in Halle.

Wat is Abbinkstraat 8 in Halle waard?
Abbinkstraat 8 in Halle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.305 (bandbreedte € 430.588 – € 548.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de vraagprijs van Abbinkstraat 8 in Halle?
Abbinkstraat 8 in Halle staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbinkstraat 8 in Halle?
Voor Abbinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 501.472 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbinkstraat 8 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Abbinkstraat 8 in Halle bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbinkstraat 8 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbinkstraat 8 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Abbinkstraat 8 ligt rond € 489.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Abbinkstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.