Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 23

7025AM Halle

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.795
+9,0%
[ € 289.340 – € 368.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.595[ € 319.718 – € 353.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 23 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.795 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,7%
+€ 27.01912 maanden +9,0%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +5,1%
Roggestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.795 voor Roggestraat 23 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 23 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.595. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.795.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 23
€ 337.595[ € 319.718 – € 353.372 ]
Verkoper houdt over€ 332.631−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.497+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 23 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 23
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 23 adviseren wij in een bod van € 337.595, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.595+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.475+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 23 in Halle bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.795
Verwachte verkoopprijs€ 337.595
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.795 is Roggestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 23 in Halle.

Wat is Roggestraat 23 in Halle waard?
Roggestraat 23 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.795 (bandbreedte € 289.340 – € 368.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 23 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 23 in Halle is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 23 in Halle?
Voor Roggestraat 23 adviseren wij een bod van € 337.595 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 23 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 23 in Halle bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 23 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 23 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 23 ligt rond € 328.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.