Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 7

7025AM Halle

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.782
+9,0%
[ € 316.608 – € 402.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.581[ € 350.618 – € 387.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 7 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.782 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,7%
+€ 29.56612 maanden +9,0%
+€ 16.77312 mnd vs. NL +5,1%
Roggestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.782 voor Roggestraat 7 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 7 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.581. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.782.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 7
€ 369.581[ € 350.618 – € 387.526 ]
Verkoper houdt over€ 364.266−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.123+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 7 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 7
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 7 adviseren wij in een bod van € 369.581, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.782+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.581+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.060+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 7 in Halle bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.782
Verwachte verkoopprijs€ 369.581
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.782 is Roggestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 7 in Halle.

Wat is Roggestraat 7 in Halle waard?
Roggestraat 7 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.782 (bandbreedte € 316.608 – € 402.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 7 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 7 in Halle is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 7 in Halle?
Voor Roggestraat 7 adviseren wij een bod van € 369.581 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 7 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 7 in Halle bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 7 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 7 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 7 ligt rond € 359.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.