Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampshöfken 9

7025AS Halle

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.932
+9,0%
[ € 411.780 – € 524.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.096[ € 433.291 – € 478.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.075[ € 455.822 – € 503.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampshöfken 9 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.932 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,7%
+€ 38.45312 maanden +9,0%
+€ 21.81412 mnd vs. NL +5,1%
Kampshöfken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.932 voor Kampshöfken 9 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampshöfken 9 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.932.

Verwachte verkoopprijs Kampshöfken 9
€ 480.075[ € 455.822 – € 503.804 ]
Verkoper houdt over€ 473.544−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.827+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampshöfken 9 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kampshöfken 9
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 456.096[ € 433.291 – € 478.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampshöfken 9 adviseren wij in een bod van € 480.075, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.096 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.075+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.079+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampshöfken 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampshöfken 9 in Halle bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 467.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampshöfken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.932
Verwachte verkoopprijs€ 480.075
Verwachte vraagprijs€ 456.096
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.932 zit Kampshöfken 9 in het middensegment van Halle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampshöfken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampshöfken 9 in Halle.

Wat is Kampshöfken 9 in Halle waard?
Kampshöfken 9 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.932 (bandbreedte € 411.780 – € 524.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampshöfken 9 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Kampshöfken 9 in Halle is in oktober 2026 € 456.096 (bandbreedte € 433.291 – € 478.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampshöfken 9 in Halle?
Voor Kampshöfken 9 adviseren wij een bod van € 480.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampshöfken 9 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Kampshöfken 9 in Halle bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampshöfken 9 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampshöfken 9 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampshöfken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kampshöfken 9 ligt rond € 467.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampshöfken 9?
Huishoudens in de buurt van Kampshöfken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.