Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 11

7025AX Halle

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.085
+9,0%
[ € 762.155 – € 970.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.991[ € 808.441 – € 893.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.447[ € 836.736 – € 924.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 11 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.085 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.167Sinds september +0,7%
+€ 71.17212 maanden +9,0%
+€ 40.37612 mnd vs. NL +5,1%
Tarwestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.085 voor Tarwestraat 11 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 11 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.447. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.085.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 11
€ 881.447[ € 836.736 – € 924.815 ]
Verkoper houdt over€ 870.501−€ 10.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.226+€ 19.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 11 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 11
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 850.991[ € 808.441 – € 893.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 11 adviseren wij in een bod van € 881.447, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.991 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.085+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.447+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.519+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 850.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 11 in Halle bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 866.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.085
Verwachte verkoopprijs€ 881.447
Verwachte vraagprijs€ 850.991
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.085 duidelijk in het hogere segment van Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 11 in Halle.

Wat is Tarwestraat 11 in Halle waard?
Tarwestraat 11 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.085 (bandbreedte € 762.155 – € 970.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 11 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 11 in Halle is in oktober 2026 € 850.991 (bandbreedte € 808.441 – € 893.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 11 in Halle?
Voor Tarwestraat 11 adviseren wij een bod van € 881.447 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 11 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 11 in Halle bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 11 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 11 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 11 ligt rond € 866.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.