Woningwaarde Klaverdijk 7

7025CV Halle

263 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 931.075

+9,0%

[ € 819.346 – € 1.042.804 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 914.118[ € 868.412 – € 959.824 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 948.346[ € 900.543 – € 995.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverdijk 7 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.075 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 76.51312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 43.40612 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Klaverdijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.075 voor Klaverdijk 7 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverdijk 7 in Halle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 948.346. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 931.075.

Verwachte verkoopprijs Klaverdijk 7

€ 948.346[ € 900.543 – € 995.337 ]

Verkoper houdt over€ 936.664−€ 11.682 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 969.463+€ 21.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 948.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.432

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 936.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverdijk 7 in Halle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 914.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverdijk 7

Onder gem. in ZelhemBoven gem.

€ 914.118[ € 868.412 – € 959.824 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]

Gem. vraagprijs in Zelhem

€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverdijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 948.346, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 914.118 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.075+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 948.346+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 995.763+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverdijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 914.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverdijk 7 in Halle bedragen € 4.737 per maand bij een woningwaarde van € 931.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.131.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553

OZB€ 72

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.075

Verwachte verkoopprijs€ 948.346

Verwachte vraagprijs€ 914.118

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle

PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverdijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.075 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverdijk 7 in Halle.

Wat is Klaverdijk 7 in Halle waard?

Klaverdijk 7 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.075 (bandbreedte € 819.346 – € 1.042.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverdijk 7 in Halle?

De verwachte vraagprijs van Klaverdijk 7 in Halle is in oktober 2026 € 914.118 (bandbreedte € 868.412 – € 959.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Klaverdijk 7 in Halle?

Voor Klaverdijk 7 adviseren wij een bod van € 948.346 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klaverdijk 7 in Halle?

De geschatte bruto maandlasten van Klaverdijk 7 in Halle bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klaverdijk 7 in Halle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klaverdijk 7 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 76.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverdijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Klaverdijk 7 ligt rond € 931.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klaverdijk 7?

Huishoudens in de buurt van Klaverdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.