Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 4b

7025DP Halle

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.661
+9,0%
[ € 694.022 – € 883.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.764[ € 736.026 – € 813.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.807[ € 766.203 – € 846.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 4b in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.661 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,7%
+€ 64.81012 maanden +9,0%
+€ 36.76712 mnd vs. NL +5,1%
Landstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.661 voor Landstraat 4b in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 4b in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.807. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 788.661.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 4b
€ 802.807[ € 766.203 – € 846.856 ]
Verkoper houdt over€ 792.726−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.013+€ 18.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 4b in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 4b
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 774.764[ € 736.026 – € 813.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 4b adviseren wij in een bod van € 802.807, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 774.764 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.661+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.807+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.947+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 774.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 4b in Halle bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 788.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.661
Verwachte verkoopprijs€ 802.807
Verwachte vraagprijs€ 774.764
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 788.661 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 4b in Halle.

Wat is Landstraat 4b in Halle waard?
Landstraat 4b in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.661 (bandbreedte € 694.022 – € 883.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 4b in Halle?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 4b in Halle is in oktober 2026 € 774.764 (bandbreedte € 736.026 – € 813.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 4b in Halle?
Voor Landstraat 4b adviseren wij een bod van € 802.807 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 4b in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 4b in Halle bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 4b in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 4b in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 64.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 4b ligt rond € 788.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.