Huiswaardemeter

Woningwaarde Halle-Nijmanweg 28

7025EG Halle

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.139
+9,0%
[ € 339.802 – € 432.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.544[ € 356.767 – € 394.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.033[ € 376.746 – € 416.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Halle-Nijmanweg 28 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.139 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,7%
+€ 31.73212 maanden +9,0%
+€ 18.00212 mnd vs. NL +5,1%
Halle-Nijmanweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.139 voor Halle-Nijmanweg 28 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halle-Nijmanweg 28 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.139.

Verwachte verkoopprijs Halle-Nijmanweg 28
€ 397.033[ € 376.746 – € 416.403 ]
Verkoper houdt over€ 391.416−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.124+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halle-Nijmanweg 28 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Halle-Nijmanweg 28
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 375.544[ € 356.767 – € 394.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halle-Nijmanweg 28 adviseren wij in een bod van € 397.033, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.544 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.139+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.033+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.885+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halle-Nijmanweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halle-Nijmanweg 28 in Halle bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halle-Nijmanweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.139
Verwachte verkoopprijs€ 397.033
Verwachte vraagprijs€ 375.544
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.139 is Halle-Nijmanweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halle-Nijmanweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halle-Nijmanweg 28 in Halle.

Wat is Halle-Nijmanweg 28 in Halle waard?
Halle-Nijmanweg 28 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.139 (bandbreedte € 339.802 – € 432.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halle-Nijmanweg 28 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Halle-Nijmanweg 28 in Halle is in oktober 2026 € 375.544 (bandbreedte € 356.767 – € 394.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Halle-Nijmanweg 28 in Halle?
Voor Halle-Nijmanweg 28 adviseren wij een bod van € 397.033 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halle-Nijmanweg 28 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Halle-Nijmanweg 28 in Halle bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halle-Nijmanweg 28 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halle-Nijmanweg 28 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halle-Nijmanweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Halle-Nijmanweg 28 ligt rond € 386.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halle-Nijmanweg 28?
Huishoudens in de buurt van Halle-Nijmanweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.