Huiswaardemeter

Woningwaarde Halle-Nijmanweg 6

7025EG Halle

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.382
+9,0%
[ € 378.736 – € 482.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.379[ € 398.410 – € 440.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.674[ € 419.127 – € 463.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Halle-Nijmanweg 6 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.382 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,7%
+€ 35.36712 maanden +9,0%
+€ 20.06412 mnd vs. NL +5,1%
Halle-Nijmanweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.382 voor Halle-Nijmanweg 6 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halle-Nijmanweg 6 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.674. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.382.

Verwachte verkoopprijs Halle-Nijmanweg 6
€ 441.674[ € 419.127 – € 463.246 ]
Verkoper houdt over€ 435.566−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.657+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halle-Nijmanweg 6 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Halle-Nijmanweg 6
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 419.379[ € 398.410 – € 440.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halle-Nijmanweg 6 adviseren wij in een bod van € 441.674, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.379 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.674+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.758+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halle-Nijmanweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halle-Nijmanweg 6 in Halle bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 430.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halle-Nijmanweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.382
Verwachte verkoopprijs€ 441.674
Verwachte vraagprijs€ 419.379
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 348.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.382 is Halle-Nijmanweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halle-Nijmanweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halle-Nijmanweg 6 in Halle.

Wat is Halle-Nijmanweg 6 in Halle waard?
Halle-Nijmanweg 6 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.382 (bandbreedte € 378.736 – € 482.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halle-Nijmanweg 6 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Halle-Nijmanweg 6 in Halle is in oktober 2026 € 419.379 (bandbreedte € 398.410 – € 440.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Halle-Nijmanweg 6 in Halle?
Voor Halle-Nijmanweg 6 adviseren wij een bod van € 441.674 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halle-Nijmanweg 6 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Halle-Nijmanweg 6 in Halle bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halle-Nijmanweg 6 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halle-Nijmanweg 6 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halle-Nijmanweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Halle-Nijmanweg 6 ligt rond € 430.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halle-Nijmanweg 6?
Huishoudens in de buurt van Halle-Nijmanweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.