Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum

Woningwaarde It Apelhôf 19

9074BH Hallum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.262
+3,9%
[ € 257.191 – € 327.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.065[ € 271.762 – € 300.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.593[ € 283.448 – € 313.284 ]

Wat is mijn huis waard?

It Apelhôf 19 in Hallum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.262 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds mei +0,4%
+€ 11.09112 maanden +3,9%
€ -83212 mnd vs. NL -0,3%
It Apelhôf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.262 voor It Apelhôf 19 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Apelhôf 19 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.262.

Verwachte verkoopprijs It Apelhôf 19
€ 298.593[ € 283.448 – € 313.284 ]
Verkoper houdt over€ 294.058−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.715+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Apelhôf 19 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs It Apelhôf 19
Onder gem. in buurt HallumBoven gem.
€ 286.065[ € 271.762 – € 300.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hallum
€ 416.357[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Apelhôf 19 adviseren wij in een bod van € 298.593, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.065 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.262+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.593+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.523+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Apelhôf 19 zal in bij een vraagprijs van € 286.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Apelhôf 19 in Hallum bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 292.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Apelhôf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.262
Verwachte verkoopprijs€ 298.593
Verwachte vraagprijs€ 286.065
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 168.525
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 248.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.262 zit It Apelhôf 19 in het middensegment van Hallum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over It Apelhôf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Apelhôf 19 in Hallum.

Wat is It Apelhôf 19 in Hallum waard?
It Apelhôf 19 in Hallum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.262 (bandbreedte € 257.191 – € 327.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Apelhôf 19 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van It Apelhôf 19 in Hallum is in juni 2026 € 286.065 (bandbreedte € 271.762 – € 300.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op It Apelhôf 19 in Hallum?
Voor It Apelhôf 19 adviseren wij een bod van € 298.593 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Apelhôf 19 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van It Apelhôf 19 in Hallum bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Apelhôf 19 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Apelhôf 19 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Apelhôf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van It Apelhôf 19 ligt rond € 292.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Apelhôf 19?
Huishoudens in de buurt van It Apelhôf 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.