Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 12

4661AB Halsteren

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.550
+10,5%
[ € 322.564 – € 410.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.909[ € 337.164 – € 372.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.573[ € 359.417 – € 397.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.550 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,8%
+€ 34.83112 maanden +10,5%
+€ 21.98012 mnd vs. NL +6,6%
Loolaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.550 voor Loolaan 12 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 12 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.573. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.550.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 12
€ 378.573[ € 359.417 – € 397.249 ]
Verkoper houdt over€ 373.159−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.294+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 12 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 12
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 354.909[ € 337.164 – € 372.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 12 adviseren wij in een bod van € 378.573, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.909 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.550+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.573+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.502+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 12 in Halsteren bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.550
Verwachte verkoopprijs€ 378.573
Verwachte vraagprijs€ 354.909
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrederust
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrederust besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrederust

Verspreide huizen Vrederust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.550 is Loolaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vrederust. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loolaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 12 in Halsteren.

Wat is Loolaan 12 in Halsteren waard?
Loolaan 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.550 (bandbreedte € 322.564 – € 410.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrederust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 12 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 12 in Halsteren is in oktober 2026 € 354.909 (bandbreedte € 337.164 – € 372.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 12 in Halsteren?
Voor Loolaan 12 adviseren wij een bod van € 378.573 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 12 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 12 in Halsteren bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 12 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 12 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrederust is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 12 ligt rond € 366.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 12?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrederust heeft 11% van de woningen zonnepanelen.