Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 48

4661AE Halsteren

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.538
+10,5%
[ € 165.033 – € 210.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.144[ € 172.087 – € 190.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.158[ € 184.305 – € 203.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 48 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.538 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,8%
+€ 17.82112 maanden +10,5%
+€ 11.24612 mnd vs. NL +6,6%
Reigerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.538 voor Reigerlaan 48 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 48 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.158. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.538.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 48
€ 194.158[ € 184.305 – € 203.705 ]
Verkoper houdt over€ 190.772−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.191+€ 6.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 48 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 48
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 181.144[ € 172.087 – € 190.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 194.158, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.144 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.538+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.158+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.866+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 181.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 48 in Halsteren bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 187.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.538
Verwachte verkoopprijs€ 194.158
Verwachte vraagprijs€ 181.144
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrederust
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrederust besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrederust

Verspreide huizen Vrederust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.538 is Reigerlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vrederust. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 48 in Halsteren.

Wat is Reigerlaan 48 in Halsteren waard?
Reigerlaan 48 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.538 (bandbreedte € 165.033 – € 210.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrederust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 48 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 48 in Halsteren is in oktober 2026 € 181.144 (bandbreedte € 172.087 – € 190.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 48 in Halsteren?
Voor Reigerlaan 48 adviseren wij een bod van € 194.158 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 48 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 48 in Halsteren bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 48 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 48 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 17.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrederust is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 48 ligt rond € 187.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrederust heeft 11% van de woningen zonnepanelen.