Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren

Woningwaarde Brabant Wal 31

4661DW Halsteren

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.795
+9,8%
[ € 217.180 – € 276.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.228[ € 226.317 – € 250.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.670[ € 242.612 – € 268.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabant Wal 31 in Halsteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.795 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds juli +0,8%
+€ 21.98312 maanden +9,8%
+€ 14.04312 mnd vs. NL +6,2%
Brabant Wal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.795 voor Brabant Wal 31 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabant Wal 31 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.670. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.795.

Verwachte verkoopprijs Brabant Wal 31
€ 255.670[ € 242.612 – € 268.149 ]
Verkoper houdt over€ 251.608−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.933+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabant Wal 31 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Brabant Wal 31
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 238.228[ € 226.317 – € 250.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 502.731[ € 355.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabant Wal 31 adviseren wij in een bod van € 255.670, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.228 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.795+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.670+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.454+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabant Wal 31 zal in bij een vraagprijs van € 238.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabant Wal 31 in Halsteren bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 246.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabant Wal 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.795
Verwachte verkoopprijs€ 255.670
Verwachte vraagprijs€ 238.228
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 207.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.795 is Brabant Wal 31 een van de meer betaalbare woningen in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabant Wal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabant Wal 31 in Halsteren.

Wat is Brabant Wal 31 in Halsteren waard?
Brabant Wal 31 in Halsteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.795 (bandbreedte € 217.180 – € 276.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabant Wal 31 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Brabant Wal 31 in Halsteren is in augustus 2026 € 238.228 (bandbreedte € 226.317 – € 250.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabant Wal 31 in Halsteren?
Voor Brabant Wal 31 adviseren wij een bod van € 255.670 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabant Wal 31 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Brabant Wal 31 in Halsteren bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabant Wal 31 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabant Wal 31 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 21.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabant Wal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Brabant Wal 31 ligt rond € 246.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabant Wal 31?
Huishoudens in de buurt van Brabant Wal 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.