Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverdonk 17

4661AK Halsteren

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.290
+10,5%
[ € 380.415 – € 484.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.658[ € 398.675 – € 440.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.302[ € 422.596 – € 467.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverdonk 17 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.290 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +0,8%
+€ 41.07812 maanden +10,5%
+€ 25.92212 mnd vs. NL +6,6%
Vijverdonk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.290 voor Vijverdonk 17 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverdonk 17 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.290.

Verwachte verkoopprijs Vijverdonk 17
€ 445.302[ € 422.596 – € 467.079 ]
Verkoper houdt over€ 439.154−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.358+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverdonk 17 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverdonk 17
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 419.658[ € 398.675 – € 440.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverdonk 17 adviseren wij in een bod van € 445.302, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.658 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.290+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.302+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.567+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverdonk 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverdonk 17 in Halsteren bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverdonk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.290
Verwachte verkoopprijs€ 445.302
Verwachte vraagprijs€ 419.658
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrederust
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrederust besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrederust

Verspreide huizen Vrederust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverdonk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vrederust willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverdonk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverdonk 17 in Halsteren.

Wat is Vijverdonk 17 in Halsteren waard?
Vijverdonk 17 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.290 (bandbreedte € 380.415 – € 484.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrederust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverdonk 17 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Vijverdonk 17 in Halsteren is in oktober 2026 € 419.658 (bandbreedte € 398.675 – € 440.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverdonk 17 in Halsteren?
Voor Vijverdonk 17 adviseren wij een bod van € 445.302 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverdonk 17 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverdonk 17 in Halsteren bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverdonk 17 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverdonk 17 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverdonk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrederust is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vijverdonk 17 ligt rond € 432.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverdonk 17?
Huishoudens in de buurt van Vijverdonk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrederust heeft 11% van de woningen zonnepanelen.