Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverdonk 5

4661AK Halsteren

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.864
+10,5%
[ € 423.160 – € 538.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.400[ € 443.080 – € 489.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.777[ € 470.551 – € 520.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverdonk 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.864 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,8%
+€ 45.69312 maanden +10,5%
+€ 28.83412 mnd vs. NL +6,6%
Vijverdonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.864 voor Vijverdonk 5 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverdonk 5 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.864.

Verwachte verkoopprijs Vijverdonk 5
€ 495.777[ € 470.551 – € 520.083 ]
Verkoper houdt over€ 489.073−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.843+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverdonk 5 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverdonk 5
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 466.400[ € 443.080 – € 489.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverdonk 5 adviseren wij in een bod van € 495.777, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.400 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.777+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.566+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverdonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 466.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverdonk 5 in Halsteren bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverdonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.864
Verwachte verkoopprijs€ 495.777
Verwachte vraagprijs€ 466.400
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrederust
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrederust besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrederust

Verspreide huizen Vrederust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.864 zit Vijverdonk 5 in het middensegment van Verspreide huizen Vrederust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverdonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverdonk 5 in Halsteren.

Wat is Vijverdonk 5 in Halsteren waard?
Vijverdonk 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.864 (bandbreedte € 423.160 – € 538.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrederust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverdonk 5 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Vijverdonk 5 in Halsteren is in oktober 2026 € 466.400 (bandbreedte € 443.080 – € 489.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverdonk 5 in Halsteren?
Voor Vijverdonk 5 adviseren wij een bod van € 495.777 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverdonk 5 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverdonk 5 in Halsteren bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverdonk 5 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverdonk 5 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverdonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrederust is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vijverdonk 5 ligt rond € 480.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverdonk 5?
Huishoudens in de buurt van Vijverdonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrederust heeft 11% van de woningen zonnepanelen.