Huiswaardemeter

Woningwaarde Fréderic de Ramlaan 30

4661BM Halsteren

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.703
+10,5%
[ € 310.379 – € 395.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.411[ € 324.340 – € 358.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.369[ € 345.746 – € 382.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.703 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,8%
+€ 33.51512 maanden +10,5%
+€ 21.14912 mnd vs. NL +6,6%
Fréderic de Ramlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.703 voor Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.369. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.703.

Verwachte verkoopprijs Fréderic de Ramlaan 30
€ 364.369[ € 345.746 – € 382.142 ]
Verkoper houdt over€ 359.111−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.806+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Fréderic de Ramlaan 30
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 341.411[ € 324.340 – € 358.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fréderic de Ramlaan 30 adviseren wij in een bod van € 364.369, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.411 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.703+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.369+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.587+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fréderic de Ramlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 341.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fréderic de Ramlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.703
Verwachte verkoopprijs€ 364.369
Verwachte vraagprijs€ 341.411
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Straatbeeld van 't Lindeke 48, 4661HN Halsteren
't Lindeke 48
2007 · 157 m²
€ 692.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fréderic de Ramlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beek willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fréderic de Ramlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren.

Wat is Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren waard?
Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.703 (bandbreedte € 310.379 – € 395.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren is in oktober 2026 € 341.411 (bandbreedte € 324.340 – € 358.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren?
Voor Fréderic de Ramlaan 30 adviseren wij een bod van € 364.369 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fréderic de Ramlaan 30 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fréderic de Ramlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Fréderic de Ramlaan 30 ligt rond € 352.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fréderic de Ramlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Fréderic de Ramlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.