Huiswaardemeter

Woningwaarde Fréderic de Ramlaan 9

4661BM Halsteren

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.632
+10,5%
[ € 338.476 – € 430.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.100[ € 375.051 – € 414.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.632 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,8%
+€ 36.54912 maanden +10,5%
+€ 23.06412 mnd vs. NL +6,6%
Fréderic de Ramlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.632 voor Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.632.

Verwachte verkoopprijs Fréderic de Ramlaan 9
€ 397.100[ € 375.051 – € 414.530 ]
Verkoper houdt over€ 391.482−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.192+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Fréderic de Ramlaan 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fréderic de Ramlaan 9 adviseren wij in een bod van € 397.100, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.632+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.100+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.955+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fréderic de Ramlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fréderic de Ramlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.632
Verwachte verkoopprijs€ 397.100
Verwachte vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.632 zit Fréderic de Ramlaan 9 in het middensegment van De Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fréderic de Ramlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren.

Wat is Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren waard?
Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.632 (bandbreedte € 338.476 – € 430.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 370.000 (bandbreedte € 351.500 – € 388.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren?
Voor Fréderic de Ramlaan 9 adviseren wij een bod van € 397.100 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fréderic de Ramlaan 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fréderic de Ramlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Fréderic de Ramlaan 9 ligt rond € 384.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fréderic de Ramlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Fréderic de Ramlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.