Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 36

4661BS Halsteren

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.036
+10,5%
[ € 287.792 – € 366.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.420[ € 300.599 – € 332.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.008[ € 320.739 – € 354.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 36 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.036 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,8%
+€ 31.07612 maanden +10,5%
+€ 19.61012 mnd vs. NL +6,6%
Lisztstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.036 voor Lisztstraat 36 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 36 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.008. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.036.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 36
€ 338.008[ € 320.739 – € 354.501 ]
Verkoper houdt over€ 333.040−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.918+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 36 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 36
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 316.420[ € 300.599 – € 332.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 36 adviseren wij in een bod van € 338.008, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.420 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.036+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.008+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.908+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 316.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 36 in Halsteren bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.036
Verwachte verkoopprijs€ 338.008
Verwachte vraagprijs€ 316.420
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beek willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 36 in Halsteren.

Wat is Lisztstraat 36 in Halsteren waard?
Lisztstraat 36 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.036 (bandbreedte € 287.792 – € 366.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 36 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 36 in Halsteren is in oktober 2026 € 316.420 (bandbreedte € 300.599 – € 332.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 36 in Halsteren?
Voor Lisztstraat 36 adviseren wij een bod van € 338.008 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 36 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 36 in Halsteren bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 36 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 36 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 36 ligt rond € 327.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.