Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector de Kortstraat 7

4661CX Halsteren

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.050
+10,5%
[ € 268.444 – € 341.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.144[ € 280.387 – € 309.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.288[ € 299.173 – € 330.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector de Kortstraat 7 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.050 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,8%
+€ 28.98712 maanden +10,5%
+€ 18.29212 mnd vs. NL +6,6%
Rector de Kortstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.050 voor Rector de Kortstraat 7 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector de Kortstraat 7 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.288. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.050.

Verwachte verkoopprijs Rector de Kortstraat 7
€ 315.288[ € 299.173 – € 330.664 ]
Verkoper houdt over€ 310.570−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.744+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector de Kortstraat 7 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Rector de Kortstraat 7
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 295.144[ € 280.387 – € 309.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector de Kortstraat 7 adviseren wij in een bod van € 315.288, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.144 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.050+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.288+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.052+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector de Kortstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector de Kortstraat 7 in Halsteren bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector de Kortstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.050
Verwachte verkoopprijs€ 315.288
Verwachte vraagprijs€ 295.144
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.050 is Rector de Kortstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rector de Kortstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector de Kortstraat 7 in Halsteren.

Wat is Rector de Kortstraat 7 in Halsteren waard?
Rector de Kortstraat 7 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.050 (bandbreedte € 268.444 – € 341.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector de Kortstraat 7 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Rector de Kortstraat 7 in Halsteren is in oktober 2026 € 295.144 (bandbreedte € 280.387 – € 309.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector de Kortstraat 7 in Halsteren?
Voor Rector de Kortstraat 7 adviseren wij een bod van € 315.288 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector de Kortstraat 7 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rector de Kortstraat 7 in Halsteren bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector de Kortstraat 7 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector de Kortstraat 7 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector de Kortstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rector de Kortstraat 7 ligt rond € 305.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector de Kortstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rector de Kortstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.