Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwmarkt 7

4661DZ Halsteren

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.898
+10,5%
[ € 213.750 – € 272.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.627[ € 222.896 – € 246.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.460[ € 238.722 – € 263.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwmarkt 7 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.898 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,8%
+€ 23.08112 maanden +10,5%
+€ 14.56512 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwmarkt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.898 voor Nieuwmarkt 7 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwmarkt 7 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.460. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.898.

Verwachte verkoopprijs Nieuwmarkt 7
€ 251.460[ € 238.722 – € 263.849 ]
Verkoper houdt over€ 247.444−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.639+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwmarkt 7 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwmarkt 7
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 234.627[ € 222.896 – € 246.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwmarkt 7 adviseren wij in een bod van € 251.460, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.627 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.898+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.460+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.033+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwmarkt 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwmarkt 7 in Halsteren bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 242.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwmarkt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.898
Verwachte verkoopprijs€ 251.460
Verwachte vraagprijs€ 234.627
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.898 is Nieuwmarkt 7 een van de meer betaalbare woningen in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwmarkt 7 in Halsteren.

Wat is Nieuwmarkt 7 in Halsteren waard?
Nieuwmarkt 7 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.898 (bandbreedte € 213.750 – € 272.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 7 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 7 in Halsteren is in oktober 2026 € 234.627 (bandbreedte € 222.896 – € 246.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwmarkt 7 in Halsteren?
Voor Nieuwmarkt 7 adviseren wij een bod van € 251.460 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwmarkt 7 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwmarkt 7 in Halsteren bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwmarkt 7 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwmarkt 7 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwmarkt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwmarkt 7 ligt rond € 242.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwmarkt 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwmarkt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.