Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 16

4661ES Halsteren

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.716
+10,5%
[ € 334.150 – € 425.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.568[ € 349.190 – € 385.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.266[ € 372.237 – € 411.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 16 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.716 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,8%
+€ 36.08212 maanden +10,5%
+€ 22.76912 mnd vs. NL +6,6%
Fabrieksstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.716 voor Fabrieksstraat 16 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 16 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.266. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.716.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 16
€ 392.266[ € 372.237 – € 411.418 ]
Verkoper houdt over€ 386.701−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.261+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 16 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 16
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 367.568[ € 349.190 – € 385.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 16 adviseren wij in een bod van € 392.266, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.568 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.266+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.879+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 367.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 16 in Halsteren bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 379.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.716
Verwachte verkoopprijs€ 392.266
Verwachte vraagprijs€ 367.568
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabrieksstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beek willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 16 in Halsteren.

Wat is Fabrieksstraat 16 in Halsteren waard?
Fabrieksstraat 16 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.716 (bandbreedte € 334.150 – € 425.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 16 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 16 in Halsteren is in oktober 2026 € 367.568 (bandbreedte € 349.190 – € 385.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 16 in Halsteren?
Voor Fabrieksstraat 16 adviseren wij een bod van € 392.266 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 16 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 16 in Halsteren bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 16 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 16 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 16 ligt rond € 379.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.