Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 12

4661GB Halsteren

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.458
+10,5%
[ € 499.363 – € 635.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.883[ € 523.339 – € 578.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.531[ € 554.739 – € 613.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.458 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +0,8%
+€ 53.92212 maanden +10,5%
+€ 34.02712 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.458 voor Nieuwstraat 12 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 12 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.531. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.458.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 12
€ 584.531[ € 554.739 – € 613.133 ]
Verkoper houdt over€ 576.851−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.372+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 12 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 12
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 550.883[ € 523.339 – € 578.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 584.531, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.883 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.531+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.758+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 12 in Halsteren bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 567.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.458
Verwachte verkoopprijs€ 584.531
Verwachte vraagprijs€ 550.883
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.458 duidelijk in het hogere segment van Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 12 in Halsteren.

Wat is Nieuwstraat 12 in Halsteren waard?
Nieuwstraat 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.458 (bandbreedte € 499.363 – € 635.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Halsteren is in oktober 2026 € 550.883 (bandbreedte € 523.339 – € 578.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 12 in Halsteren?
Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 584.531 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 12 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 12 in Halsteren bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 12 ligt rond € 567.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.