Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelweg 32

4661GJ Halsteren

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.247
+10,5%
[ € 250.137 – € 318.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.280[ € 261.516 – € 289.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.506[ € 278.515 – € 307.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelweg 32 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.247 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,8%
+€ 27.01012 maanden +10,5%
+€ 17.04412 mnd vs. NL +6,6%
Gagelweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.247 voor Gagelweg 32 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelweg 32 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.506. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.247.

Verwachte verkoopprijs Gagelweg 32
€ 293.506[ € 278.515 – € 307.832 ]
Verkoper houdt over€ 289.027−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.526+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelweg 32 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelweg 32
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 275.280[ € 261.516 – € 289.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelweg 32 adviseren wij in een bod van € 293.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.280 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.247+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.181+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 275.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelweg 32 in Halsteren bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.247
Verwachte verkoopprijs€ 293.506
Verwachte vraagprijs€ 275.280
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.247 is Gagelweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelweg 32 in Halsteren.

Wat is Gagelweg 32 in Halsteren waard?
Gagelweg 32 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.247 (bandbreedte € 250.137 – € 318.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelweg 32 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Gagelweg 32 in Halsteren is in oktober 2026 € 275.280 (bandbreedte € 261.516 – € 289.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelweg 32 in Halsteren?
Voor Gagelweg 32 adviseren wij een bod van € 293.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelweg 32 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelweg 32 in Halsteren bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelweg 32 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelweg 32 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Gagelweg 32 ligt rond € 284.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelweg 32?
Huishoudens in de buurt van Gagelweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.