Huiswaardemeter

Woningwaarde Dal van Josafat 5

4661GL Halsteren

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.129
+10,5%
[ € 273.794 – € 348.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.000[ € 285.950 – € 316.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.598[ € 305.109 – € 337.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dal van Josafat 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.129 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,8%
+€ 29.56512 maanden +10,5%
+€ 18.65712 mnd vs. NL +6,6%
Dal van Josafat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.129 voor Dal van Josafat 5 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dal van Josafat 5 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.598. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.129.

Verwachte verkoopprijs Dal van Josafat 5
€ 321.598[ € 305.109 – € 337.225 ]
Verkoper houdt over€ 316.810−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.180+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dal van Josafat 5 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Dal van Josafat 5
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 301.000[ € 285.950 – € 316.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dal van Josafat 5 adviseren wij in een bod van € 321.598, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.129+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.598+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.678+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dal van Josafat 5 zal in bij een vraagprijs van € 301.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dal van Josafat 5 in Halsteren bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dal van Josafat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.129
Verwachte verkoopprijs€ 321.598
Verwachte vraagprijs€ 301.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.129 is Dal van Josafat 5 een van de meer betaalbare woningen in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dal van Josafat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dal van Josafat 5 in Halsteren.

Wat is Dal van Josafat 5 in Halsteren waard?
Dal van Josafat 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.129 (bandbreedte € 273.794 – € 348.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dal van Josafat 5 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Dal van Josafat 5 in Halsteren is in oktober 2026 € 301.000 (bandbreedte € 285.950 – € 316.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dal van Josafat 5 in Halsteren?
Voor Dal van Josafat 5 adviseren wij een bod van € 321.598 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dal van Josafat 5 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dal van Josafat 5 in Halsteren bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dal van Josafat 5 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dal van Josafat 5 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dal van Josafat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dal van Josafat 5 ligt rond € 311.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dal van Josafat 5?
Huishoudens in de buurt van Dal van Josafat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.