Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenberg 13

4661HA Halsteren

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.385
+10,5%
[ € 316.259 – € 402.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.073[ € 330.669 – € 365.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.065[ € 352.162 – € 389.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenberg 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.385 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,8%
+€ 34.15012 maanden +10,5%
+€ 21.55012 mnd vs. NL +6,6%
Konijnenberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.385 voor Konijnenberg 13 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenberg 13 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.065. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.385.

Verwachte verkoopprijs Konijnenberg 13
€ 371.065[ € 352.162 – € 389.233 ]
Verkoper houdt over€ 365.733−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.636+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenberg 13 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenberg 13
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 348.073[ € 330.669 – € 365.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenberg 13 adviseren wij in een bod van € 371.065, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.073 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.065+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.618+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 348.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenberg 13 in Halsteren bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.385
Verwachte verkoopprijs€ 371.065
Verwachte vraagprijs€ 348.073
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenberg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halsteren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konijnenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenberg 13 in Halsteren.

Wat is Konijnenberg 13 in Halsteren waard?
Konijnenberg 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.385 (bandbreedte € 316.259 – € 402.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenberg 13 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Konijnenberg 13 in Halsteren is in oktober 2026 € 348.073 (bandbreedte € 330.669 – € 365.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenberg 13 in Halsteren?
Voor Konijnenberg 13 adviseren wij een bod van € 371.065 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenberg 13 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenberg 13 in Halsteren bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenberg 13 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenberg 13 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenberg 13 ligt rond € 359.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenberg 13?
Huishoudens in de buurt van Konijnenberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.