Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenberg 52

4661HB Halsteren

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.687
+9,5%
[ € 324.445 – € 412.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 356.810[ € 338.970 – € 374.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.637[ € 361.681 – € 399.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenberg 52 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.687 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +0,8%
+€ 32.05012 maanden +9,5%
+€ 17.77412 mnd vs. NL +5,3%
Konijnenberg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.687 voor Konijnenberg 52 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenberg 52 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.637. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.687.

Verwachte verkoopprijs Konijnenberg 52
€ 380.637[ € 361.681 – € 399.753 ]
Verkoper houdt over€ 375.200−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.400+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.200

Wat is de vraagprijs?

Konijnenberg 52 in Halsteren staat in te koop voor € 356.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Vraagprijs Konijnenberg 52
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 356.810[ € 338.970 – € 374.651 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenberg 52 adviseren wij in een bod van € 380.637, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 356.810 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.637+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.669+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenberg 52 zal in bij een vraagprijs van € 356.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenberg 52 in Halsteren bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenberg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.687
Verwachte verkoopprijs€ 380.637
Vraagprijs€ 356.810
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 245.069
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 198.409
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 205.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenberg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halsteren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konijnenberg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenberg 52 in Halsteren.

Wat is Konijnenberg 52 in Halsteren waard?
Konijnenberg 52 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.687 (bandbreedte € 324.445 – € 412.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Konijnenberg 52 in Halsteren?
Konijnenberg 52 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 356.810. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenberg 52 in Halsteren?
Voor Konijnenberg 52 adviseren wij een bod van € 380.637 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenberg 52 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenberg 52 in Halsteren bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenberg 52 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenberg 52 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenberg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenberg 52 ligt rond € 368.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenberg 52?
Huishoudens in de buurt van Konijnenberg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.