Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 9

4661HC Halsteren

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.787
+10,5%
[ € 472.373 – € 601.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.674[ € 523.126 – € 578.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.787 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +0,8%
+€ 51.00712 maanden +10,5%
+€ 32.18712 mnd vs. NL +6,6%
Binnenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.787 voor Binnenpad 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.787.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 9
€ 552.674[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verkoper houdt over€ 545.345−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.877+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 9 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 9 adviseren wij in een bod van € 552.674, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.787+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.674+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.308+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 9 in Halsteren bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 536.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.787
Verwachte verkoopprijs€ 552.674
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.787 duidelijk in het hogere segment van Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 9 in Halsteren.

Wat is Binnenpad 9 in Halsteren waard?
Binnenpad 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.787 (bandbreedte € 472.373 – € 601.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 9 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 9 in Halsteren?
Voor Binnenpad 9 adviseren wij een bod van € 552.674 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 9 in Halsteren bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 9 ligt rond € 536.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.