Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Leeuwstraat 9

4661HG Halsteren

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.297
+10,5%
[ € 246.661 – € 313.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.382[ € 257.813 – € 284.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.505[ € 274.829 – € 303.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.297 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,8%
+€ 26.63512 maanden +10,5%
+€ 16.80812 mnd vs. NL +6,6%
Korte Leeuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.297 voor Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.505. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.297.

Verwachte verkoopprijs Korte Leeuwstraat 9
€ 289.505[ € 274.829 – € 303.758 ]
Verkoper houdt over€ 285.070−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.445+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Leeuwstraat 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 271.382[ € 257.813 – € 284.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Leeuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 289.505, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.382 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.297+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.505+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.980+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Leeuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 280.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Leeuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.297
Verwachte verkoopprijs€ 289.505
Verwachte vraagprijs€ 271.382
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.297 is Korte Leeuwstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Leeuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren.

Wat is Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren waard?
Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.297 (bandbreedte € 246.661 – € 313.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 271.382 (bandbreedte € 257.813 – € 284.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren?
Voor Korte Leeuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 289.505 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Leeuwstraat 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Leeuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korte Leeuwstraat 9 ligt rond € 280.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Leeuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Leeuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.