Woningwaarde Dorpsstraat 83

4661HN Halsteren

Te koop

223 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.547Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 790.935

+10,5%

[ € 696.023 – € 885.847 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.978[ € 768.539 – € 849.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 83 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.935 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.554Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 75.15812 maanden +10,5%+10,5%

+€ 47.42812 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Dorpsstraat 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.935 voor Dorpsstraat 83 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 83 in Halsteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.978. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.935.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 83

€ 810.978[ € 768.539 – € 849.437 ]

Verkoper houdt over€ 800.807−€ 10.171 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.348+€ 18.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.978

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.921

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.807

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 83 in Halsteren staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 83

Onder gem. in HalsterenBoven gem.

€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]

Gem. vraagprijs in Halsteren

€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 83 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 810.978, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.935+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.978+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.527+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 83 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 83 in Halsteren bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 790.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.935

Verwachte verkoopprijs€ 810.978

Vraagprijs€ 769.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→

PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (15%)

C (24%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.935 duidelijk in het hogere segment van Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 83 in Halsteren.

Wat is Dorpsstraat 83 in Halsteren waard?

Dorpsstraat 83 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.935 (bandbreedte € 696.023 – € 885.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 83 in Halsteren?

Dorpsstraat 83 in Halsteren staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 83 in Halsteren?

Voor Dorpsstraat 83 adviseren wij een bod van € 810.978 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 83 in Halsteren?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 83 in Halsteren bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 83 in Halsteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 83 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 75.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 83 ligt rond € 790.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 83?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.