Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 146

4661HT Halsteren

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.514
+10,5%
[ € 399.972 – € 509.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.260[ € 419.197 – € 463.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.166[ € 444.349 – € 491.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 146 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.514 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,8%
+€ 43.19012 maanden +10,5%
+€ 27.25512 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.514 voor Dorpsstraat 146 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 146 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.514.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 146
€ 468.166[ € 444.349 – € 491.122 ]
Verkoper houdt over€ 461.766−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.679+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 146 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 146
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 441.260[ € 419.197 – € 463.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 146 adviseren wij in een bod van € 468.166, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.260 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.166+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.574+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 441.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 146 in Halsteren bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.514
Verwachte verkoopprijs€ 468.166
Verwachte vraagprijs€ 441.260
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.514 ligt Dorpsstraat 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 146 in Halsteren.

Wat is Dorpsstraat 146 in Halsteren waard?
Dorpsstraat 146 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.514 (bandbreedte € 399.972 – € 509.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 146 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 146 in Halsteren is in oktober 2026 € 441.260 (bandbreedte € 419.197 – € 463.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 146 in Halsteren?
Voor Dorpsstraat 146 adviseren wij een bod van € 468.166 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 146 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 146 in Halsteren bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 146 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 146 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 146 ligt rond € 454.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.