Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 68

4661JB Halsteren

76 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.100
+10,5%
[ € 292.248 – € 371.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.269[ € 305.206 – € 337.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.296[ € 325.655 – € 359.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 68 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.100 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,8%
+€ 31.55712 maanden +10,5%
+€ 19.91412 mnd vs. NL +6,6%
Vogelenzang 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.100 voor Vogelenzang 68 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 68 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.296. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.100.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 68
€ 343.296[ € 325.655 – € 359.933 ]
Verkoper houdt over€ 338.270−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.312+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 68 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 68
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 321.269[ € 305.206 – € 337.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 68 adviseren wij in een bod van € 343.296, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.269 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.100+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.296+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.461+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 68 zal in bij een vraagprijs van € 321.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 68 in Halsteren bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 332.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 68

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.100
Verwachte verkoopprijs€ 343.296
Verwachte vraagprijs€ 321.269
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzang 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halsteren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 68 in Halsteren.

Wat is Vogelenzang 68 in Halsteren waard?
Vogelenzang 68 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.100 (bandbreedte € 292.248 – € 371.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 68 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 68 in Halsteren is in oktober 2026 € 321.269 (bandbreedte € 305.206 – € 337.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 68 in Halsteren?
Voor Vogelenzang 68 adviseren wij een bod van € 343.296 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 68 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 68 in Halsteren bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 68 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 68 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 68 ligt rond € 332.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 68?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.