Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboog 23

4661JZ Halsteren

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.262
+10,5%
[ € 332.871 – € 423.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.191[ € 347.881 – € 384.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.730[ € 370.841 – € 409.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboog 23 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.262 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,8%
+€ 35.94412 maanden +10,5%
+€ 22.68212 mnd vs. NL +6,6%
Kruisboog 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.262 voor Kruisboog 23 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboog 23 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.730. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.262.

Verwachte verkoopprijs Kruisboog 23
€ 390.730[ € 370.841 – € 409.878 ]
Verkoper houdt over€ 385.182−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.695+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboog 23 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboog 23
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 366.191[ € 347.881 – € 384.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboog 23 adviseren wij in een bod van € 390.730, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.191 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.262+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.730+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.267+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboog 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboog 23 in Halsteren bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboog 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.262
Verwachte verkoopprijs€ 390.730
Verwachte vraagprijs€ 366.191
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.262 is Kruisboog 23 een van de meer betaalbare woningen in Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisboog 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboog 23 in Halsteren.

Wat is Kruisboog 23 in Halsteren waard?
Kruisboog 23 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.262 (bandbreedte € 332.871 – € 423.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboog 23 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kruisboog 23 in Halsteren is in oktober 2026 € 366.191 (bandbreedte € 347.881 – € 384.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboog 23 in Halsteren?
Voor Kruisboog 23 adviseren wij een bod van € 390.730 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboog 23 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboog 23 in Halsteren bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboog 23 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboog 23 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboog 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboog 23 ligt rond € 378.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboog 23?
Huishoudens in de buurt van Kruisboog 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.