Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren

Woningwaarde Halsterseweg 10

4661KN Halsteren

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.644
+9,5%
[ € 421.207 – € 536.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.477[ € 441.253 – € 487.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.243[ € 468.169 – € 517.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterseweg 10 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.644 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds mei +0,8%
+€ 41.60912 maanden +9,5%
+€ 23.07612 mnd vs. NL +5,3%
Halsterseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.644 voor Halsterseweg 10 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterseweg 10 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.644.

Verwachte verkoopprijs Halsterseweg 10
€ 493.243[ € 468.169 – € 517.451 ]
Verkoper houdt over€ 486.567−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.258+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsterseweg 10 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Halsterseweg 10
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 464.477[ € 441.253 – € 487.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterseweg 10 adviseren wij in een bod van € 493.243, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.477 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.243+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.905+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterseweg 10 in Halsteren bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 478.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.644
Verwachte verkoopprijs€ 493.243
Verwachte vraagprijs€ 464.477
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (26%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 855.363
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 290.947
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 405.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halsterseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Molen willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halsterseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterseweg 10 in Halsteren.

Wat is Halsterseweg 10 in Halsteren waard?
Halsterseweg 10 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.644 (bandbreedte € 421.207 – € 536.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsterseweg 10 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Halsterseweg 10 in Halsteren is in juni 2026 € 464.477 (bandbreedte € 441.253 – € 487.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterseweg 10 in Halsteren?
Voor Halsterseweg 10 adviseren wij een bod van € 493.243 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterseweg 10 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterseweg 10 in Halsteren bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterseweg 10 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterseweg 10 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Halsterseweg 10 ligt rond € 478.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Halsterseweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.