Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsterseweg 24

4661KN Halsteren

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.504
+10,5%
[ € 433.404 – € 551.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.043[ € 454.141 – € 501.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.402[ € 481.844 – € 532.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterseweg 24 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.504 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,8%
+€ 46.80012 maanden +10,5%
+€ 29.53312 mnd vs. NL +6,6%
Halsterseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.504 voor Halsterseweg 24 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterseweg 24 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.402. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.504.

Verwachte verkoopprijs Halsterseweg 24
€ 507.402[ € 481.844 – € 532.564 ]
Verkoper houdt over€ 500.571−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.700+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsterseweg 24 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Halsterseweg 24
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 478.043[ € 454.141 – € 501.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterseweg 24 adviseren wij in een bod van € 507.402, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.043 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.402+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.772+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 478.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterseweg 24 in Halsteren bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 492.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.504
Verwachte verkoopprijs€ 507.402
Verwachte vraagprijs€ 478.043
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halsterseweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Molen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halsterseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterseweg 24 in Halsteren.

Wat is Halsterseweg 24 in Halsteren waard?
Halsterseweg 24 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.504 (bandbreedte € 433.404 – € 551.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsterseweg 24 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Halsterseweg 24 in Halsteren is in oktober 2026 € 478.043 (bandbreedte € 454.141 – € 501.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterseweg 24 in Halsteren?
Voor Halsterseweg 24 adviseren wij een bod van € 507.402 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterseweg 24 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterseweg 24 in Halsteren bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterseweg 24 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterseweg 24 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Halsterseweg 24 ligt rond € 492.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Halsterseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.