Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsterseweg 38

4661KN Halsteren

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.216
+9,5%
[ € 296.750 – € 377.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.988[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterseweg 38 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.216 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds mei +0,8%
+€ 29.31412 maanden +9,5%
+€ 16.25712 mnd vs. NL +5,3%
Halsterseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.216 voor Halsterseweg 38 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterseweg 38 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.988. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.216.

Verwachte verkoopprijs Halsterseweg 38
€ 347.988[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.910−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.098+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.910

Wat is de vraagprijs?

Halsterseweg 38 in Halsteren staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Halsterseweg 38
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterseweg 38 adviseren wij in een bod van € 347.988, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.216+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.988+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.387+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterseweg 38 in Halsteren bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 337.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.216
Verwachte verkoopprijs€ 347.988
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (26%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 744.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.216 is Halsterseweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Molen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halsterseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterseweg 38 in Halsteren.

Wat is Halsterseweg 38 in Halsteren waard?
Halsterseweg 38 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.216 (bandbreedte € 296.750 – € 377.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de vraagprijs van Halsterseweg 38 in Halsteren?
Halsterseweg 38 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterseweg 38 in Halsteren?
Voor Halsterseweg 38 adviseren wij een bod van € 347.988 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterseweg 38 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterseweg 38 in Halsteren bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterseweg 38 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterseweg 38 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Halsterseweg 38 ligt rond € 337.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Halsterseweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.