Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 12

4661KR Halsteren

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.582
+9,5%
[ € 291.792 – € 371.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.999[ € 303.999 – € 335.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.330[ € 324.367 – € 358.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 12 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.582 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds mei +0,8%
+€ 28.82512 maanden +9,5%
+€ 15.98612 mnd vs. NL +5,3%
Leeuwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.582 voor Leeuwstraat 12 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 12 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.330. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.582.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 12
€ 342.330[ € 324.367 – € 358.511 ]
Verkoper houdt over€ 337.314−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.327+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.314

Wat is de vraagprijs?

Leeuwstraat 12 in Halsteren staat in te koop voor € 319.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Leeuwstraat 12
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 319.999[ € 303.999 – € 335.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 342.330, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 319.999 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.582+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.330+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.447+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 12 in Halsteren bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.582
Verwachte verkoopprijs€ 342.330
Vraagprijs€ 319.999
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 744.085
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 750.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.582 is Leeuwstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Jankenberg. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 12 in Halsteren.

Wat is Leeuwstraat 12 in Halsteren waard?
Leeuwstraat 12 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.582 (bandbreedte € 291.792 – € 371.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de vraagprijs van Leeuwstraat 12 in Halsteren?
Leeuwstraat 12 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 319.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 12 in Halsteren?
Voor Leeuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 342.330 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 12 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 12 in Halsteren bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 12 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 12 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 12 ligt rond € 331.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.