Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 17

4661KR Halsteren

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.362
+10,5%
[ € 236.159 – € 300.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.626[ € 246.645 – € 272.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.392[ € 263.170 – € 290.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 17 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.362 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,8%
+€ 25.50112 maanden +10,5%
+€ 16.09212 mnd vs. NL +6,6%
Leeuwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.362 voor Leeuwstraat 17 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 17 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.392. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.362.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 17
€ 277.392[ € 263.170 – € 290.872 ]
Verkoper houdt over€ 273.091−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.090+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 17 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 17
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 259.626[ € 246.645 – € 272.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 277.392, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.626 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.362+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.392+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.262+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 259.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 17 in Halsteren bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.362
Verwachte verkoopprijs€ 277.392
Verwachte vraagprijs€ 259.626
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.362 is Leeuwstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 17 in Halsteren.

Wat is Leeuwstraat 17 in Halsteren waard?
Leeuwstraat 17 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.362 (bandbreedte € 236.159 – € 300.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 17 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 17 in Halsteren is in oktober 2026 € 259.626 (bandbreedte € 246.645 – € 272.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 17 in Halsteren?
Voor Leeuwstraat 17 adviseren wij een bod van € 277.392 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 17 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 17 in Halsteren bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 17 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 17 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 17 ligt rond € 268.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.