Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 4

4661KR Halsteren

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.690
+10,5%
[ € 313.007 – € 398.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.729[ € 326.543 – € 360.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.053[ € 348.095 – € 384.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.690 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,8%
+€ 33.79912 maanden +10,5%
+€ 21.32912 mnd vs. NL +6,6%
Leeuwstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.690 voor Leeuwstraat 4 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 4 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.690.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 4
€ 367.053[ € 348.095 – € 384.735 ]
Verkoper houdt over€ 361.765−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.544+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 4 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 4
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 343.729[ € 326.543 – € 360.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 4 adviseren wij in een bod van € 367.053, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.729 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.690+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.053+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.406+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 4 in Halsteren bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 355.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.690
Verwachte verkoopprijs€ 367.053
Verwachte vraagprijs€ 343.729
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.690 is Leeuwstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 4 in Halsteren.

Wat is Leeuwstraat 4 in Halsteren waard?
Leeuwstraat 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.690 (bandbreedte € 313.007 – € 398.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 4 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 4 in Halsteren is in oktober 2026 € 343.729 (bandbreedte € 326.543 – € 360.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 4 in Halsteren?
Voor Leeuwstraat 4 adviseren wij een bod van € 367.053 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 4 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 4 in Halsteren bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 4 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 4 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 4 ligt rond € 355.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.