Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren

Woningwaarde Eenlandsweg 86

4661LL Halsteren

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.636
+9,8%
[ € 405.360 – € 515.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.270[ € 448.538 – € 495.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenlandsweg 86 in Halsteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.636 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds juli +0,8%
+€ 41.03012 maanden +9,8%
+€ 26.20912 mnd vs. NL +6,2%
Eenlandsweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.636 voor Eenlandsweg 86 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenlandsweg 86 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.636.

Verwachte verkoopprijs Eenlandsweg 86
€ 474.270[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verkoper houdt over€ 467.803−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.905+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenlandsweg 86 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Eenlandsweg 86
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 502.731[ € 355.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenlandsweg 86 adviseren wij in een bod van € 474.270, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.636+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.270+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.984+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenlandsweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenlandsweg 86 in Halsteren bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 460.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenlandsweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.636
Verwachte verkoopprijs€ 474.270
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren
Wouwseweg 23
1974 · 245 m²
€ 844.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.636 ligt Eenlandsweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Schouw. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eenlandsweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenlandsweg 86 in Halsteren.

Wat is Eenlandsweg 86 in Halsteren waard?
Eenlandsweg 86 in Halsteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.636 (bandbreedte € 405.360 – € 515.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenlandsweg 86 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Eenlandsweg 86 in Halsteren is in augustus 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenlandsweg 86 in Halsteren?
Voor Eenlandsweg 86 adviseren wij een bod van € 474.270 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenlandsweg 86 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Eenlandsweg 86 in Halsteren bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenlandsweg 86 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenlandsweg 86 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 41.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenlandsweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eenlandsweg 86 ligt rond € 460.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenlandsweg 86?
Huishoudens in de buurt van Eenlandsweg 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.