Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 1

4661LT Halsteren

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.657
+10,5%
[ € 422.098 – € 537.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.573[ € 442.294 – € 488.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.167[ € 469.274 – € 518.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 1 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.657 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,8%
+€ 45.57912 maanden +10,5%
+€ 28.76212 mnd vs. NL +6,6%
Baljuwstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.657 voor Baljuwstraat 1 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 1 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.657.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 1
€ 494.167[ € 469.274 – € 518.672 ]
Verkoper houdt over€ 487.481−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.200+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 1 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 1
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 465.573[ € 442.294 – € 488.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 1 adviseren wij in een bod van € 494.167, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.573 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.167+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.875+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 465.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 1 in Halsteren bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.657
Verwachte verkoopprijs€ 494.167
Verwachte vraagprijs€ 465.573
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.657 ligt Baljuwstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 1 in Halsteren.

Wat is Baljuwstraat 1 in Halsteren waard?
Baljuwstraat 1 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.657 (bandbreedte € 422.098 – € 537.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 1 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 1 in Halsteren is in oktober 2026 € 465.573 (bandbreedte € 442.294 – € 488.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 1 in Halsteren?
Voor Baljuwstraat 1 adviseren wij een bod van € 494.167 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 1 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 1 in Halsteren bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 1 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 1 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 1 ligt rond € 479.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.