Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 27

4661LT Halsteren

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.394
+10,5%
[ € 421.867 – € 536.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.126[ € 441.870 – € 488.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.099[ € 468.824 – € 518.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 27 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.394 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +0,8%
+€ 45.55412 maanden +10,5%
+€ 28.74712 mnd vs. NL +6,6%
Baljuwstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.394 voor Baljuwstraat 27 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 27 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.394.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 27
€ 494.099[ € 468.824 – € 518.173 ]
Verkoper houdt over€ 487.414−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.131+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 27 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 27
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 465.126[ € 441.870 – € 488.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 27 adviseren wij in een bod van € 494.099, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.126 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.099+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.804+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 465.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 27 in Halsteren bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 479.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.394
Verwachte verkoopprijs€ 494.099
Verwachte vraagprijs€ 465.126
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.394 ligt Baljuwstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 27 in Halsteren.

Wat is Baljuwstraat 27 in Halsteren waard?
Baljuwstraat 27 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.394 (bandbreedte € 421.867 – € 536.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 27 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 27 in Halsteren is in oktober 2026 € 465.126 (bandbreedte € 441.870 – € 488.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 27 in Halsteren?
Voor Baljuwstraat 27 adviseren wij een bod van € 494.099 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 27 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 27 in Halsteren bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 27 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 27 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 27 ligt rond € 479.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.