Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwseweg 2c

4661PP Halsteren

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.884
+10,5%
[ € 420.538 – € 535.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.959[ € 440.761 – € 487.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.226[ € 467.207 – € 516.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwseweg 2c in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.884 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,8%
+€ 45.41012 maanden +10,5%
+€ 28.65512 mnd vs. NL +6,6%
Wouwseweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.884 voor Wouwseweg 2c in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwseweg 2c in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.884.

Verwachte verkoopprijs Wouwseweg 2c
€ 492.226[ € 467.207 – € 516.386 ]
Verkoper houdt over€ 485.562−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.221+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwseweg 2c in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwseweg 2c
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 463.959[ € 440.761 – € 487.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwseweg 2c adviseren wij in een bod van € 492.226, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.959 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.884+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.226+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.837+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwseweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 463.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwseweg 2c in Halsteren bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 477.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwseweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.884
Verwachte verkoopprijs€ 492.226
Verwachte vraagprijs€ 463.959
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.884 ligt Wouwseweg 2c een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwseweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwseweg 2c in Halsteren.

Wat is Wouwseweg 2c in Halsteren waard?
Wouwseweg 2c in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.884 (bandbreedte € 420.538 – € 535.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwseweg 2c in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Wouwseweg 2c in Halsteren is in oktober 2026 € 463.959 (bandbreedte € 440.761 – € 487.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwseweg 2c in Halsteren?
Voor Wouwseweg 2c adviseren wij een bod van € 492.226 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwseweg 2c in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwseweg 2c in Halsteren bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwseweg 2c in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwseweg 2c in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwseweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wouwseweg 2c ligt rond € 477.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwseweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Wouwseweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.