Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwseweg 2m

4661PP Halsteren

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.409
+10,5%
[ € 433.320 – € 551.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.899[ € 454.004 – € 501.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.360[ € 481.698 – € 532.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwseweg 2m in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.409 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +0,8%
+€ 46.79112 maanden +10,5%
+€ 29.52712 mnd vs. NL +6,6%
Wouwseweg 2m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.409 voor Wouwseweg 2m in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwseweg 2m in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.409.

Verwachte verkoopprijs Wouwseweg 2m
€ 507.360[ € 481.698 – € 532.403 ]
Verkoper houdt over€ 500.529−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.657+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwseweg 2m in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwseweg 2m
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 477.899[ € 454.004 – € 501.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwseweg 2m adviseren wij in een bod van € 507.360, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.899 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.360+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.728+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwseweg 2m zal in bij een vraagprijs van € 477.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwseweg 2m in Halsteren bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 492.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwseweg 2m

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.409
Verwachte verkoopprijs€ 507.360
Verwachte vraagprijs€ 477.899
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.409 ligt Wouwseweg 2m een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwseweg 2m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwseweg 2m in Halsteren.

Wat is Wouwseweg 2m in Halsteren waard?
Wouwseweg 2m in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.409 (bandbreedte € 433.320 – € 551.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwseweg 2m in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Wouwseweg 2m in Halsteren is in oktober 2026 € 477.899 (bandbreedte € 454.004 – € 501.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwseweg 2m in Halsteren?
Voor Wouwseweg 2m adviseren wij een bod van € 507.360 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwseweg 2m in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwseweg 2m in Halsteren bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwseweg 2m in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwseweg 2m in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwseweg 2m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wouwseweg 2m ligt rond € 492.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwseweg 2m?
Huishoudens in de buurt van Wouwseweg 2m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.