Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 56

4661RB Halsteren

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.279
+9,8%
[ € 449.926 – € 572.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.652[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 56 in Halsteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.279 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds juli +0,8%
+€ 45.54112 maanden +9,8%
+€ 29.09112 mnd vs. NL +6,2%
Waterstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.279 voor Waterstraat 56 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 56 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.279.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 56
€ 526.652[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.609−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.335+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.609

Wat is de vraagprijs?

Waterstraat 56 in Halsteren staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Waterstraat 56
Onder gem. in buurt De BeekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beek
€ 420.700[ € 359.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 56 adviseren wij in een bod van € 526.652, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.652+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 56 in Halsteren bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 511.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.279
Verwachte verkoopprijs€ 526.652
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.279 duidelijk in het hogere segment van De Beek. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 56 in Halsteren.

Wat is Waterstraat 56 in Halsteren waard?
Waterstraat 56 in Halsteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.279 (bandbreedte € 449.926 – € 572.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de vraagprijs van Waterstraat 56 in Halsteren?
Waterstraat 56 in Halsteren staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 56 in Halsteren?
Voor Waterstraat 56 adviseren wij een bod van € 526.652 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 56 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 56 in Halsteren bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 56 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 56 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 45.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 56 ligt rond € 511.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.