Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsterseweg 91

4661RL Halsteren

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.825
+10,5%
[ € 382.646 – € 487.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.771[ € 400.682 – € 442.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.283[ € 425.524 – € 470.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterseweg 91 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.825 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,8%
+€ 41.31912 maanden +10,5%
+€ 26.07412 mnd vs. NL +6,6%
Halsterseweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.825 voor Halsterseweg 91 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterseweg 91 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.825.

Verwachte verkoopprijs Halsterseweg 91
€ 448.283[ € 425.524 – € 470.317 ]
Verkoper houdt over€ 442.102−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.399+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsterseweg 91 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Halsterseweg 91
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 421.771[ € 400.682 – € 442.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterseweg 91 adviseren wij in een bod van € 448.283, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.771 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.283+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.697+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterseweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 421.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterseweg 91 in Halsteren bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 434.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.825
Verwachte verkoopprijs€ 448.283
Verwachte vraagprijs€ 421.771
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.825 is Halsterseweg 91 een van de meer betaalbare woningen in Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halsterseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterseweg 91 in Halsteren.

Wat is Halsterseweg 91 in Halsteren waard?
Halsterseweg 91 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.825 (bandbreedte € 382.646 – € 487.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsterseweg 91 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Halsterseweg 91 in Halsteren is in oktober 2026 € 421.771 (bandbreedte € 400.682 – € 442.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterseweg 91 in Halsteren?
Voor Halsterseweg 91 adviseren wij een bod van € 448.283 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterseweg 91 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterseweg 91 in Halsteren bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterseweg 91 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterseweg 91 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterseweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Halsterseweg 91 ligt rond € 434.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterseweg 91?
Huishoudens in de buurt van Halsterseweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.