Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetterik 3

4661RS Halsteren

226 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.244
+10,5%
[ € 694.535 – € 883.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.253[ € 730.790 – € 807.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.754[ € 768.791 – € 849.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetterik 3 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.244 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.540Sinds september +0,8%
+€ 74.99712 maanden +10,5%
+€ 47.32612 mnd vs. NL +6,6%
Vetterik 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.244 voor Vetterik 3 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetterik 3 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.244.

Verwachte verkoopprijs Vetterik 3
€ 809.754[ € 768.791 – € 849.717 ]
Verkoper houdt over€ 799.597−€ 10.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.099+€ 18.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetterik 3 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Vetterik 3
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 769.253[ € 730.790 – € 807.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetterik 3 adviseren wij in een bod van € 809.754, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 769.253 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.754+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetterik 3 zal in bij een vraagprijs van € 769.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetterik 3 in Halsteren bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 789.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetterik 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.244
Verwachte verkoopprijs€ 809.754
Verwachte vraagprijs€ 769.253
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tholenseweg 6, 4661PB Halsteren
Tholenseweg 6
1900 · 252 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vetterik 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.244 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vetterik 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetterik 3 in Halsteren.

Wat is Vetterik 3 in Halsteren waard?
Vetterik 3 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.244 (bandbreedte € 694.535 – € 883.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetterik 3 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Vetterik 3 in Halsteren is in oktober 2026 € 769.253 (bandbreedte € 730.790 – € 807.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetterik 3 in Halsteren?
Voor Vetterik 3 adviseren wij een bod van € 809.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetterik 3 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vetterik 3 in Halsteren bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetterik 3 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetterik 3 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetterik 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Vetterik 3 ligt rond € 789.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetterik 3?
Huishoudens in de buurt van Vetterik 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.