Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Pinsenweg 2d

4661RW Halsteren

355 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.869
+10,5%
[ € 1.097.245 – € 1.396.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.218.985[ € 1.158.036 – € 1.279.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.391[ € 1.211.306 – € 1.338.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Pinsenweg 2d in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.869 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.332Sinds september +0,8%
+€ 118.48212 maanden +10,5%
+€ 74.76712 mnd vs. NL +6,6%
Fort Pinsenweg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.869 voor Fort Pinsenweg 2d in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Pinsenweg 2d in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.391. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.869.

Verwachte verkoopprijs Fort Pinsenweg 2d
€ 1.275.391[ € 1.211.306 – € 1.338.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.112−€ 15.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.049+€ 27.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Pinsenweg 2d in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.218.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Pinsenweg 2d
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.218.985[ € 1.158.036 – € 1.279.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Pinsenweg 2d adviseren wij in een bod van € 1.275.391, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.985 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.869+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.391+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.161+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Pinsenweg 2d zal in bij een vraagprijs van € 1.218.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Pinsenweg 2d in Halsteren bedragen € 6.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.097
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Pinsenweg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.869
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.391
Verwachte vraagprijs€ 1.218.985
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Pinsenweg 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.869 duidelijk in het hogere segment van Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fort Pinsenweg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Pinsenweg 2d in Halsteren.

Wat is Fort Pinsenweg 2d in Halsteren waard?
Fort Pinsenweg 2d in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.869 (bandbreedte € 1.097.245 – € 1.396.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Pinsenweg 2d in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Fort Pinsenweg 2d in Halsteren is in oktober 2026 € 1.218.985 (bandbreedte € 1.158.036 – € 1.279.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Pinsenweg 2d in Halsteren?
Voor Fort Pinsenweg 2d adviseren wij een bod van € 1.275.391 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Pinsenweg 2d in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Pinsenweg 2d in Halsteren bedragen € 6.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.097 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Pinsenweg 2d in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Pinsenweg 2d in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 118.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Pinsenweg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Fort Pinsenweg 2d ligt rond € 1.246.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Pinsenweg 2d?
Huishoudens in de buurt van Fort Pinsenweg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.